Так как большинство покупателей опасаются самостоятельно заниматься оформлением документов, специалисты компании Liga Real Estate сопровождают своих клиентов на всех этапах процедуры. Подробнее об услугах вы можете узнать на ее сайте ligarealestate.ru.

Договор купли-продажи

Договор подписывается двумя сторонами – продавцом и покупателем – в присутствии официальных лиц. На что вам нужно обратить внимание, чтобы впоследствии не опасаться неприятностей?

Если вы покупаете квартиру у застройщика на этапе строительства, в документе обязательно указываются такие пункты:

  • когда предположительно жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию;
  • кто является владельцем земельного участка;
  • кто является владельцем жилья;
  • кто будет передавать объект покупателю;
  • что входит в стоимость покупки;
  • каков первоначальный взнос;
  • каков график внесения платежей;
  • какая скидка вам предложена и какова стоимость квартиры с ее учетом;
  • какие подарки застройщик вам предложил (кондиционер, мебель, телевизор и т. д.).

NB: подписывают документ обе стороны на каждом листе, а не только последнем.

ТАПУ

ТАПУ – это основной документ собственника недвижимости в Турции. Покупатель его получает после подписания договора купли-продажи. Вся процедура покупки недвижимости в Турциибудет для вас прозрачной благодаря юридической и психологической поддержке сотрудников Liga Real Estate.

В ТАПУ указываются такие параметры:

  • кадастровый номер,
  • тип недвижимости;
  • корпус;
  • номер дома или квартиры;
  • данные о покупателе и продавце;
  • фотографии всех владельцев с указанием их долей;
  • кадастровая стоимость.

NB: кадастровая стоимость практически всегда меньше рыночной, иногда разница бывает двукратной. Для вас как для собственника это выгодно, так как ежегодный налог на недвижимость рассчитывается с учетом как раз кадастровой стоимости.

Технический паспорт (iskan)

Технический паспорт вы получите в государственном муниципалитете по месту жительства. Он необходим, чтобы вы смогли заключить договоры со всеми службами, обеспечивающими жилье электричеством, водой и т. д. Вы сможете оформить счетчики и получать счета на оплату коммунальных платежей.

Ничего сложного процедура оформления недвижимости в Турции не представляет. Государство позаботилось о том, чтобы покупатели недвижимости смогли оформить все документы без нервотрепки и потери времени. В муниципалитет вам нужно подать ТАПУ – через 5-7 дней технический паспорт будет готов. С ним вам нужно обратиться в:

  • «Тедаш» (Tedas) – компанию, поставляющую электричество;
  • «Асат» (ASAT) – водоснабжающую компанию.

NB: если вы не можете присутствовать на всех этапах оформления документов, вы можете подписать у нотариуса в присутствии присяжного переводчика доверенность на сотрудника Liga Real Estate, он будет действовать от вашего имени в государственных службах.